Fastighetsskötare – Skötsel och underhåll av fastigheter
Som fastighetsskötare ansvarar du för den dagliga driften och underhållet av bostads- eller kommersiella fastigheter. Det är ett praktiskt yrke där du löser varierade uppgifter och säkerställer att fastigheten fungerar väl för boende eller verksamheter.
Vad yrket innebär
Fastighetsskötare är fastighetens "allt-i-allo". Du arbetar med både förebyggande underhåll och akuta problem för att hålla fastigheten i gott skick. Du samarbetar nära med fastighetsägare, hyresgäster eller förvaltare och är ofta första kontakten när något behöver åtgärdas.
Vanliga arbetsuppgifter
- Städning och snöskottning av gemensamma ytor
- Reparation och underhåll av el, vatten och värme
- Kontroll av byggnadens tekniska system
- Grässtrimning, trädgårdsarbete och yttre miljövård
- Dokumentation av underhålls- och reparationsarbeten
- Hantering av avfall och källsortering
- Småreparat av dörrar, fönster, lås och rörverk
- Entrésäkerhet och bevakningsuppgifter
Där man arbetar
Fastighetsskötare är efterfrågade på:
- Bostadsrättsföreningar
- Fastighetsbolag och fastighetsmäklare
- Kommuner och landsting
- Privata fastighetsägare
- Större byggnader som hotell, sjukhus och kontor
Arbetet är geografiskt spritt över hela Sverige, och många fastighetsbolag har lokala skötarteam.
Kompetenser och krav
Praktiska färdigheter:
- Grundläggande kunskaper om VVS, elektricitet och värmeteknik
- Maskinell skicklighet (skottkarre, gräsklippare, snöröjningsutrustning)
- Materialkunskap
Personliga egenskaper:
- Ansvarstagande och initiativförmåga
- Problemlösningsförmåga
- Fysisk arbetsförmåga
- Samarbetsvilja och kundorienterad inställning
- Noggrannhet och ordningssinne
Övrigt:
- Körkort är ofta ett krav
- Vissa jobb kräver säkerhetsprövning
- Svenska språket på god nivå
Vägen in – Utbildning
Det finns flera vägar in till yrket:
Formell utbildning:
- Gymnasial yrkesutbildning inom bygg eller fastighetsskötsel
- Kurser i VVS, elinstallation eller värmepumpar
- Fastighetskötarkurs (branschutbildning)
Praktisk väg:
- Många börjar som assistent eller extra arbetare och tar sig upp genom erfarenhet
- Arbetsgivare erbjuder ofta on-the-job-träning
- Mentorskap från erfaren skötare
Karriärutveckling
Efter några år kan du specialisera dig eller ta på dig större ansvar:
- Övergå till huvudskötare eller skötarchef
- Fokusera på en teknikspecialitet (el, värme, vatten)
- Bli fastighetstekniker eller fastighetsingenjör (fordrar högre utbildning)
- Starta eget företag inom fastighetsskötsel eller reparation
- Kombinera skötsel med fastighetsförvaltning
Lönebild
Enligt Statistiska centralbyrån tjänar en fastighetsskötare ungefär 25 000–30 000 kronor i månadslön (brutto) beroende på erfarenhet, region och arbetsplats. Större städer har generellt något högre löner. Tillskott för skiftarbete, buskehållstillägg och bonusar är vanligt.
Med specialisering och ledaransvar kan lönen stiga till 32 000–35 000 kronor per månad.