Fastighetsskötare lön – snittlön, timlön och efter skatt

Fastighetsskötare är en efterfrågad yrkesgrupp som ansvarar för drift, underhåll och skötsel av fastigheter. Den genomsnittliga lönen för fastighetsskötare ligger på ungefär 28 000–32 000 kronor per månad, enligt Statistiska centralbyrån (SCB) och lönestatistik från arbetsmarknadsmäklare. Lönen varierar beroende på erfarenhet, geografisk plats, arbetsgivare och eventuella certifieringar.

Snittlön för fastighetsskötare

Enligt SCB:s senaste lönestatistik ligger medellönen för fastighetsskötare på ungefär 28 000–32 000 kronor per månad för heltidstjänst. Denna siffra baseras på löner från både kommunal sektor, privata fastighetsföretag och allmännyttig bostadsförvaltning.

Det är viktigt att notera att lönen varierar avsevärt beroende på:

Geografisk plats (större städer som Stockholm, Göteborg och Malmö har högre löner)
Offentlig eller privat sektor
Arbetsgivarens storlek och ekonomi
Individuell erfarenhet och kompetens

Timlön för fastighetsskötare

En månadslön på 28 000–32 000 kronor motsvarar ungefärlig timlön på 170–195 kronor per timme (beräknat på cirka 165 arbetade timmar per månad). För övertidsarbete brukar fastighetsskötare få högre timlöner, ofta 25–50 procent påslag beroende på avtal och arbetsgivare.

| Lönepost | Belopp | |----------|--------| | Månadslön (snitt) | 28 000–32 000 kr | | Timlön (ungefärlig) | 170–195 kr/tim | | År innan skatt | 336 000–384 000 kr |

Nettolön – efter skatt

Med en genomsnittlig kommunalskatt på cirka 32 procent (varierar mellan 29–35 procent beroende på kommun) blir nettolönen för en fastighetsskötare ungefär:

Lägre intervall: 28 000 kr × 0,68 = cirka 19 000 kronor efter skatt
Högre intervall: 32 000 kr × 0,68 = cirka 22 000 kronor efter skatt

Härtill kommer eventuella fack- eller fackföreningsavgifter, vilka är avdragsgilla.

Lönespridning – P10 till P90

Lönevariationen mellan de lägsta och högsta lönade fastighetsskötarna är betydande:

P10 (lägsta 10%): Cirka 23 000–24 000 kr/månad – ofta nyutexaminerade eller mindre erfarna skötare
P50 (median): Cirka 28 000–29 000 kr/månad – typisk erfaren fastighetsskötare
P90 (högsta 10%): Cirka 35 000–40 000 kr/månad – erfarna skötare med specialisering eller ledaruppgifter

Faktorer som påverkar lönen

Erfarenhet: En nyanställd fastighetsskötare startar ofta på 23 000–25 000 kronor per månad, medan en erfaren skötare med 10+ års erfarenhet kan tjäna 33 000–38 000 kronor.

Geografisk plats: Stockholm och större städer betalar 5–15 procent högre löner än mindre orter. En fastighetsskötare i Stockholm kan förvänta sig 30 000–35 000 kronor, medan samma tjänst i mindre stad kan ligga på 26 000–29 000 kronor.

Sektor: Privata fastighetsföretag betalar ofta något högre än kommunal sektor, dock med variationer.

Certifieringar: VVS-certifikat, elsäkerhetskurs eller andra branschkvalifikationer kan ge ett påslag på 1 000–3 000 kronor per månad.

Kollektivavtal

Största delen av fastighetsskötare är medlemmar i facket Fastighetsanställdas förbund (FA). Genom kollektivavtalet säkras minimumsnivåer för löneökning, semesterersättning och arbetsvillkor. Avtalet reglerar även övertidsersättning och skiftarbete.

Startlön vs. seniorlön

Startlön (nybörjare): 23 000–25 000 kr/månad
Efter 3–5 år: 27 000–30 000 kr/månad
Senior (10+ år/ledare): 33 000–40 000 kr/månad

Löneökningen över karriären kan således uppgå till 60–70 procent för den som utvecklas inom yrket.

Vanliga frågor

Vad är snittlönen för en fastighetsskötare?

Enligt SCB ligger snittlönen för fastighetsskötare på ungefär 28 000–32 000 kronor per månad för heltidstjänst. Lönen varierar beroende på erfarenhet, ort och arbetsgivare.

Hur mycket tjänar en fastighetsskötare i timlön?

En fastighetsskötare tjänar ungefär 170–195 kronor per timme, baserat på genomsnittlig månadslön och cirka 165 arbetade timmar per månad.

Vad blir nettolönen för en fastighetsskötare?

Med en genomsnittlig skattesats på 32 procent blir nettolönen ungefär 19 000–22 000 kronor per månad, beroende på kommun och personliga avdrag.

Får fastighetsskötare löneökning enligt kollektivavtal?

Ja, de flesta fastighetsskötare är medlemmar i Fastighetsanställdas förbund (FA) och har kollektivavtal som säkerställer årlig löneökning och minimilönenivåer.

Hur mycket kan lönen stiga från nybörjare till senior?

En nybörjare kan starta på cirka 23 000–25 000 kronor, medan en erfaren senior fastighetsskötare kan tjäna 33 000–40 000 kronor – en ökning på 60–70 procent.

Vilka faktorer påverkar lönen för fastighetsskötare?

Huvudfaktorer är erfarenhet, geografisk plats (större städer betalar mer), offentlig eller privat sektor, arbetsgivarens storlek och eventuella certifieringar som VVS eller elsäkerhet.